Kuzey Kıbrıs'ta Yabancıların Mülk Edinme Hakları: 39/2004 Sayılı Yasaya Yapılan 14 Aralık 2024 Tarihli Değişiklikler

Blog-photo

Kuzey Kıbrıs'ta Yabancıların Mülk Edinme Hakları: 39/2004 Sayılı Yasaya Yapılan 14 Aralık 2024 Tarihli Değişiklikler

Kuzey Kıbrıs'ta Yabancıların Mülk Edinme Hakları: 39/2004 Sayılı Yasaya Yapılan 14 Aralık 2024 Tarihli Değişiklikler

Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti (KKTC), gayrimenkul piyasasında yabancı yatırımcılar için cazip fırsatlar sunmaya devam ederken, 39/2004 sayılı Yabancıların Taşınmaz Mal Edinmesi Hakkında Kanun üzerinde yapılan güncellemeler, yatırım sürecini daha esnek ve modern hale getirmiştir. Özellikle 14 Aralık 2024 tarihinde yürürlüğe giren değişikliklerle, KKTC'yi tanıyan ülkelerin vatandaşlarına – özellikle Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarına – önemli ek haklar sağlanmıştır.


Yasa Değişikliğinin Ana Hatları

14 Aralık 2024 tarihli değişiklikler, yabancı yatırımcıların mülk edinme süreçlerinde daha fazla kolaylık sağlarken, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarına yönelik özel düzenlemeleri de kapsamaktadır. Öne çıkan yenilikler şunlardır:

1. Mülk Edinme Kotasında Türkiye Cumhuriyeti Vatandaşlarına Sağlanan Ayrıcalıklar

Genel düzenlemelerde yabancıların KKTC’de bir konut veya 1 dönüm arazi satın alma sınırı korunurken, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları için bu kota genişletilmiştir. Türkiye vatandaşları, ticari veya toplu konut projelerinde birden fazla mülk edinebilme hakkına sahiptir.

2. Tapu İşlemlerinde Kolaylıklar

Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları için tapu devri süreçlerinde hızlandırılmış bir prosedür uygulanmaktadır. Özellikle KKTC-Türkiye arasında dijitalleşen kayıt sistemleri sayesinde, tapu işlemleri daha hızlı tamamlanmaktadır.

3. Aile Üyelerine Yönelik Genişletilmiş Haklar

Türkiye vatandaşlarının aile üyelerinin mülk edinme hakları daha da genişletilmiştir. Aynı aileden birden fazla birey, farklı mülkler satın alabilir ve bu mülkler tek bir yasal başvuru süreciyle birleştirilebilir.

4. Ticari Yatırımlarda Ek Avantajlar

Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları, KKTC’de turistik tesisler ve ticari gayrimenkul projelerinde yatırım yaparken çeşitli vergi avantajlarından faydalanabilir. Bunun yanı sıra, ticari projeler için daha düşük harç oranları uygulanmaktadır.

5. Oturum ve Vatandaşlık Başvurularında Entegrasyon

KKTC'de gayrimenkul yatırımı yapan Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları, oturum izni veya vatandaşlık başvurusunda daha kolay bir süreçten geçmektedir. Bu düzenleme, yatırımın doğrudan oturum veya vatandaşlıkla entegre edilmesini sağlamaktadır.


Genel Yasa Düzenlemeleri

Tüm yabancı yatırımcılar için geçerli olan yenilikler:

  • Mülk Edinme Kotasında Esneklik: Belirli projelerde birden fazla mülk edinimine izin verilmiştir.
  • Dijitalleşen Başvuru Süreci: Gayrimenkul başvuruları artık online platformlar üzerinden gerçekleştirilebilmektedir.
  • Yatırım Amaçlı Mülk Edinimi: Ticari projelerde mülk edinenlere ek teşvikler sağlanmaktadır.
  • Çevresel ve İmar Uyumuna Dikkat: Satın alınan mülklerin çevresel ve imar düzenlemelerine uygunluğu sıkı şekilde denetlenmektedir.

Türkiye Cumhuriyeti Vatandaşlarına Sağlanan Stratejik Avantajlar

KKTC’yi tanıyan bir ülke olarak Türkiye Cumhuriyeti’nin vatandaşları, gayrimenkul yatırımı konusunda diğer yabancı yatırımcılardan daha geniş hak ve imkanlara sahiptir. Bu avantajlar:

  • Hızlı Süreçler: Türkiye vatandaşlarına öncelikli işlem hakkı tanınmaktadır.
  • Vergi ve Harç İndirimleri: Yatırımcılar, tapu devri ve diğer yasal süreçlerde düşük maliyet avantajlarından yararlanmaktadır.
  • Ekonomik ve Stratejik Fırsatlar: KKTC’nin Türkiye ile güçlü ekonomik ve kültürel bağları, Türkiye vatandaşlarına daha entegre bir yatırım ortamı sunmaktadır.

Sonuç

39/2004 sayılı Yasa’da yapılan 14 Aralık 2024 tarihli değişiklikler, KKTC’nin gayrimenkul sektörünü daha erişilebilir ve dinamik hale getirmiştir. Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları, kendilerine tanınan ek ayrıcalıklarla KKTC'de yatırım yaparken daha avantajlı bir konuma sahiptir.

Avertiss olarak, Kuzey Kıbrıs’ta mülk edinme sürecinizi en iyi şekilde yönetmek için uzman ekibimizle yanınızdayız. Bu değişikliklerden nasıl faydalanabileceğinizi öğrenmek için bizimle iletişime geçin.

Paylaş: