Kuzey Kıbrıs'ta banka hesabı açmak basit ve hızlı bir işlemdir. Müşterilerimin yurt dışında banka hesabı açma konusundaki yorucu deneyimlerini ve Kuzey Kıbrıs'taki sorunsuz deneyimlerinden ne kadar hoş bir şekilde etkilendiklerini birçok kez dinledim. Yani ne yapacağınızı, kiminle iletişime geçeceğinizi ve nereye gideceğinizi biliyorsanız. Bu makale sizi tam da bu konuda bilgilendirmeyi amaçlamaktadır!

Kuzey Kıbrıs'ta Bankacılık Sistemi Açıklandı

Kuzey Kıbrıs'ta iki ana banka türü vardır; yerel bankalar ve bazı Türk bankalarının yaygın olarak yurt dışı şubeleri olan uluslararası bankalar . Ancak tüm bankalar, diğer bankaları düzenleyen bir devlet bankası olan Kuzey Kıbrıs Merkez Bankası tarafından denetlenmektedir . Merkez bankası, operasyonel bankalara lisanslar verir, onların faaliyetlerini izler ve yerel bankacılık yasa ve düzenlemelerine uyulmasını sağlar. Türkiye İş Bankası veya Garanti Bankası tanınmış uluslararası bankalardır. Oysa Creditwest ve Asbank tanınmış yerel bankalardır. Üçüncü tür ise sadece iki tane olan kamu bankalarıdır ; bunlar Vakıflar ve Koop Bankalarıdır.

Bir Yabancı Kuzey Kıbrıs'ta Banka Hesabı Açabilir mi?

Evet, Kuzey Kıbrıs'ta oturma izni almak, yatırım yapmak veya iş yapmak isteyen bir yabancı, Kuzey Kıbrıs'ta banka hesabı açmak için başvuruda bulunabilir. Mülk sahipliği, çalışma veya öğrenci vizesi, kalıcı ikamet planına hak kazanır .

Kuzey Kıbrıs'ta Banka Hesabı Açmak İçin Nereye Gidilmeli?

Yabancılara hizmet verip vermediklerini kontrol etmek için farklı türdeki bankaların farklı şubelerini incelemek zaman alıcı olabilir. Bu nedenle, yerel bankalardan birkaçı en popüler şehir merkezlerinde özel Expat Bankacılığı şubeleri açmıştır. Orada, yabancı ulusal banka hesapları açma konusunda uzman bankacılık temsilcilerini bulacaksınız ve başta İngilizce olmak üzere birçok dilin konuşulduğunu göreceksiniz. Randevu alırken İngilizce konuşan bir müşteri temsilcisi atanması için özel talepte bulunabilirsiniz.

Kuzey Kıbrıs'ta Ne Zaman Banka Hesabı Açabilirsiniz?

Banka hesabı açma, önceden randevu alınarak verilen bir hizmettir . Ziyaret etmeyi düşündüğünüz bankayla randevunuzu almak için birkaç gün önceden aramanızı tavsiye ederim. Tipik olarak bankalar , aşağıda belirtildiği gibi, yaz ve kış ayları için Pazartesi'den Cuma'ya farklı çalışma saatleri ile çalışırlar.

Kuzey Kıbrıs Bankalarının Çalışma Saatleri

Kış Dönemi (1 ^Eylül'den 1 Haziran'a kadar ⁾ :

Çalışma saatleri:

Pazartesi. – Cuma: 08.00 – 12.00 ve 13.00 – 17.00

Kasiyer Saatleri:

Pazartesi. – Cuma: 08.00 – 12.00 ve 13.00 – 16.00

Yaz Dönemi (1 ^{Haziran'dan 1 Eylül'e} kadar ):

Çalışma saatleri:

Pazartesi. & Perşembe: 08.00 – 12.00 ve 13.00 – 17.00

Salı. & Evlenmek. & Cum. 08.00 – 12.00 ve 13.00 – 15.30

Kasiyer Saatleri:

Pazartesi. & Perşembe: 08.00 – 12.00 ve 13.00 – 16.00

Salı. & Evlenmek. & Cum. 08.00 – 12.00 ve 13.00 – 14.30

Ziyaretçiler ayrıca ulusal bayramlarda bankaların kapalı olacağını , tipik bir tatil takviminin küçük değişikliklerle aşağıda verilen gibi görüneceğini de unutmamalıdır.

·        1 ^Ocak

·        23 ^Nisan

·        1 ^Mayıs

·        19 ^Mayıs

·        20 ^Temmuz

·        1 ^Ağustos

·        30 ^Ağustos

·        29 ^Ekim

·        15 ^Kasım

·        Yılda 8 gün dini bayram. Tarihler her yıl değişmektedir. Bu 8 gün, 3 gün Ramazan, 4 gün Bayram ve her birinden önceki iki yarım günü içermektedir.

Yabancının Kuzey Kıbrıs'ta Banka Hesabı Açması İçin Gerekli Evraklar Nelerdir?

·        Pasaport Aslı: Geçerli olmalıdır, süresi dolmuş pasaportlar kullanılamaz. Başvuru sahibinin Avrupa Birliği üyesi bir ülkeden olması halinde, alternatif olarak resmi makamlarca verilmiş geçerli kimlik belgesini de kullanabilirler.

·        Adres kanıtı: Başvuru sahibinin Kuzey Kıbrıs adresinin muhtarından sıklıkla 'ikametgah' adı verilen bir belge istenir. Alternatif olarak, yabancı şubelerde, başvuru sahibinin asıl adresinden (yerel veya yurt dışı) tam adı ve adresi içeren güncel bir elektrik faturası kullanılabilir. Başka bir adres kanıtı biçimi, başvuru sahibinin tam adını ve adresini içermesi durumunda geçerli bir sürücü belgesi (yerel veya yurt dışından) olabilir.

·        Depozito : Yabancı bankaların çoğu, yabancılar için yeni bir banka hesabı açarken yaklaşık 1000 Euro tutarında bir depozito talep etmektedir.

·        Damga Vergisi Vergisi : Evrak işlerinin işlenmesi için ihmal edilebilir miktarda evrak damga ücreti alınır, bu genellikle 5 ABD Dolarından azdır.

Kuzey Kıbrıs'ta Banka Hesabına İhtiyacım Var mı?

Yurt dışındaki bankanız ve kartlarınız ihtiyaçlarınızı karşılıyorsa neden Kuzey Kıbrıs'ta bir banka hesabına ihtiyacınız olsun ki?

Gerçek şu ki, yapmıyorsun. Kısa bir süre için ziyaret ediyorsanız ve uzun bir süre (3 aydan daha uzun) kalma veya iş yapma niyetiniz yoksa VISA veya Mastercard'ınızı günlük işlemlerinizde kullanabilirsiniz. ve ATM'lerden birden fazla para biriminde para çekin.

Tüm ATM'ler birden fazla para biriminin çekilmesine izin vermez, ancak bunu yapanların bulunması zor değildir ve açıkça etiketlenmiştir. Bu para birimleri Türk Lirası'nın yanı sıra USD, GBP ve Euro'dur. Yabancı banka hesapları hemen hemen her yerde kabul edilmektedir ve ilk teklif fiyatına vergi ve bahşişin dahil edilmesi sayesinde işlemler kolay ve basittir. Ancak AMEX kullanıcısıysanız , çoğu posta makinesinin bu tür kart ve kart numaralandırma sistemiyle uyumlu olmaması nedeniyle işler biraz karmaşıklaşabilir. Bu durumda ziyaretiniz boyunca yanınızda nakit bulundurmanızı veya seyahatten önce VISA veya Mastercard almanızı öneririm.

Kira getirilerini toplamak amacıyla Kuzey Kıbrıs'ta bir mülke yatırım yapıyor olsanız bile, çoğu kiralama yönetim şirketi bu tür işlemler için özel bir müşteri banka hesabına sahip olacak ve nakit tahsilat veya nakit tahsilat seçeneğiyle net bakiyenizi size aktaracaktır. Ödemenizi yurt dışındaki banka hesabınıza havale olarak almak için. Çoğu zaman bu kiralama ve mülk yönetimi şirketleri aynı zamanda faturalarınızı ve vergilerinizi de ödeyecektir. Bu nedenle, muhtemelen yerel bir banka hesabına ihtiyacınız olmayacak.

Uzun süre kalmak veya iş yapmak için buradaysanız, bir banka hesabı açmanız gerekir. Oturma izni almak için şartlardan biri, başvuru sahibinin ihtiyaçlarını karşılayabilecek gelir kanıtı olarak göstermek üzere yeterli miktarda bir meblağın yatırılacağı yerel bir banka hesabı açmaktır. Bu miktar , başvuru sahibinin hedeflediği ikamet vizesinin türüne bağlı olarak farklılık gösterebilir .

Ayrıca bölge sakini yerel bir banka hesabı kullanmayı daha kolay bulacaktır çünkü bu, harcamalarının yurtdışı banka hesaplarından transfer masraflarını en aza indirecektir. Yerel faturaları ödemek, günlük işlemleri daha düşük ücretlerle gerçekleştirmek ve parayı uygun döviz kurlarıyla yönetmek daha kolay olacak .

Kuzey Kıbrıs'ta Ticari Banka Hesapları

Kuzey Kıbrıs'ta iş yapmak için bulunuyorsanız ihtiyaçlarınızı karşılamak için ticari bir banka hesabı da açmanız gerekebilir. Bunun için başvuru sahibinin ayrıca KKTC Şirketler Sicil Memurluğundan şirketinin tescilini alması gerekmektedir . İşletme kuruluşu karmaşık olabilir ve en iyi şekilde yerel avukatlar ve bu alandaki uzmanlar tarafından desteklenebilir. Bazı sektörlerde şirket kuruluşu için %51 oranında yerli vatandaş hissedarın bulunması şarttır ve çoğu durumda depozito ödenmesi gerekecektir.

Belgeler ve ticari banka hesabı edinme prosedürü, bu makalenin odak noktası olan kişisel banka hesabından çok farklıdır. Ticari banka hesaplarının gereksinimleri, yürütülen işin türüne ve bankacılık gereksinimlerine bağlı olarak değiştiğinden, bu tür banka hesabını ayrıntılı olarak incelemeyeceğiz; bu nedenle, uzman bir banka temsilcisinden kişisel danışmanlık alınması tavsiye edilir.

Banka Hesabı Açmak Ne Kadar Sürer?

Çoğu zaman başvuru sahiplerine randevu talep ettikleri aynı gün veya bir sonraki gün için randevu teklif edilir , ancak bu, bankanın sorgulama sırasında ne kadar meşgul olduğuna bağlı olacaktır. Genellikle Ocak ayından Mart ayına kadar olan kış ayları en az yoğun aylardır. Randevu aldıktan sonra randevu aldığınız şubeye zamanında gelmeniz yeterlidir, müşteri temsilciniz sizi bekliyor olacaktır. Yukarıda “Yabancının Kuzey Kıbrıs'ta Banka Hesabı Açması İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?” bölümünde özetlenen gerekli tüm belgeleri yanınızda getirmeyi unutmayın.

Randevu yaklaşık yarım saat sürecektir ve bu süre zarfında müşteri temsilciniz size başvuru süreci boyunca adım adım rehberlik edecek, sizi çevrimiçi ve mobil bankacılık için hazırlayacak , transferlerin nasıl yapılacağı konusunda net talimatlar verecek ve kredi ve/veya kredi başvurusunda bulunmanıza yardımcı olacaktır. veya gerekirse banka kartı. Amerikan vatandaşıysanız, Yabancı Hesaplar Vergi Uyum Yasası'nı (FATCA) doldurmak için bazı ek evrak işleri vardır , ancak süreç aşağı yukarı aynı ve aynı derecede kolaydır ve tamamlanması bir saatten fazla sürmez.

Randevunuz bitiminde hesaplarınız kullanıma hazır olacak, hesabınızdan para transferi yapmaya, online ödeme yapmaya başlayabilirsiniz. Hesabınız CreditWest Bank'a aitse, çoğu yerel yerde 'LocalPay' aracılığıyla temassız ödeme olanağı da sunuyorlar .

Banka kartı ve/veya kredi kartı başvurusu yapılmışsa, bu başvuru genellikle CardPlus olan kart sağlayıcısına gönderilecektir. Bunların alınması başvuru tarihinden itibaren yaklaşık iki hafta sürecektir. Genellikle müşteri temsilciniz bunlar teslim alınmaya hazır olduğunda sizi bilgilendirecektir.

Kuzey Kıbrıs'ta Banka Hesabına Sahip Olmanın Avantajları Nelerdir?

–           Yerel harcamalarla ilgili ücretlerin en aza indirilmesi

– Servetinizin kaynağının gizliliği ve mahremiyetine saygı – Amerikalılar için hâlâ FATCA düzenlemelerine tabidir

– Banka hesabı açmak için kolay ve kısa süreç

– Düşük ücretler ve düşük depozito gereksinimleri

– Banka hesabı açmak için minimum evrak ve bürokrasi

–           Çevrimiçi bankacılık, hesap oluşturulduktan sonra dünyanın her yerinden ödeme yapılmasına olanak tanır

– Benzersiz tahvil piyasalarında yatırımcılara yönelik bankacılık ve finansal hizmet tekliflerine erişim imkanı

Kuzey Kıbrıs'ta Banka Hesabı Açmanın Kuralları Nelerdir?

Kuzey Kıbrıs'ta kişisel banka hesabı açmanın birkaç temel kuralı vardır. Temel kural, başvuru sahibinin başvuru görüşmesine bizzat katılmasıdır . Başvuru sahibinin ayrıca Kuzey Kıbrıs'ta yasal reşit olma yaşı olan 18 yaşının üzerinde olması gerekmektedir . Genç bireyler için ebeveynlerin katılımı zorunludur.  

Kuzey Kıbrıs'taki Bankaların Sunduğu Tipik Hizmetler

Aşağıda Kuzey Kıbrıs bankalarının yaygın olarak sunduğu hizmetlerin bir listesini hazırladım, sunulan hizmetler bu listeyle sınırlı değil ama oldukça iyi bir taslak sunuyor.

·        ATM'lerden nakit çekme (bazı bankalar birden fazla para birimi sunar; bunu bankanızla kontrol etmeniz önerilir)

·        Çevrimiçi yerel ve uluslararası ödemeler

·        Kredi ve banka kartları  

·        'Yerel ödeme' gibi temassız ödeme hizmetleri

·        Para birimlerinin dövizi (FX); USD, GBP, EUROS ve TL yaygın olarak sunulan para birimleridir (kurlar kontrol edilmelidir, alış ve satış kurları genellikle farklıdır)

·        Değerli metal ticareti

·        Yerel tahvillere, hisselere ve menkul kıymetlere yatırım yapmak

·        Bazen daha uygun faiz oranlarıyla farklı para birimlerindeki tasarruf hesapları

·        Kredi veya banka ipoteği almak

Yerel Bankaların Uygulama ve Kullanıcı Deneyimi Açısından Uluslararası Bankalardan Farkları Nelerdir?

Bu makalenin “Kuzey Kıbrıs'taki Bankalar Tarafından Sunulan Tipik Hizmetler” bölümünde özetlenen hizmetlerin çoğu oldukça basittir ve uluslararası bankalardan farklı değildir. Yerel hesaplar arasındaki para transferlerinde yerel banka hesabı kullanıldığında, UBAN adı verilen, hesaba özel tahsis edilmiş bir numara kullanılır .

Uluslararası transferler söz konusu olduğunda lehdar , banka hesap sahibi değil, bankanın kendisi olacaktır . Banka hesap sahibine havale bölümünde hesap numarasının yanında yer verilecektir . Bu durumda hesap sahibinin bireysel UBAN numarası yerine bankanın IBAN numarası kullanılacaktır.

VIP Denetim ve İşe Alım Programı

Gayrimenkul profesyonelleri olarak bankacılık sektöründe uzman değiliz, bu nedenle bankacılar ve hukuk danışmanları da dahil olmak üzere yerel profesyonellerle ortaklık kurduk ve hizmetlerimizi bir paket olarak birleştirdik.

 

Dolandırıcılıklara Dikkat Edin

Çevrimiçi uluslararası işlemlerin ana günlük görevler haline gelmesiyle birlikte, giderek daha fazla çevrimiçi dolandırıcılık girişimi ortaya çıkıyor. Hesabınız, hesap numaranız veya şifreniz ile ilgili herhangi bir değişiklik tarafınıza bildirildiyse mutlaka bankanızı ana telefon hatları üzerinden arayıp teyit ettiriniz . Hiçbir durumda şifrenizi veya PIN'inizi başkalarına vermeyin.  

Yasal Uyarı: Bu yazıda verilen bilgiler Şubat 2024 itibarıyla doğrudur. Ancak bankacılık düzenlemeleri ve uygulamalarının zaman içinde değişebileceğini unutmamak önemlidir. Bankalar kendi takdirine bağlı olarak ek belge isteme veya başvuruları reddetme hakkını saklı tutar. Farklı bankaların başvuru sahipleri için farklı prosedürleri olabileceğini de belirtmekte fayda var.

Saygilarimla,

 Söylem Coli

Kibris Emlak Uzmanı

 E-posta : 📧[email protected]

Telefon: ☎️ +90 533 864 1652

 

·        Uluslararası Satış Müdürü @ Avertiss

·        Forbes Global Properties Üyesi Lüks Acente

·        Kurucu @ Mediterranean Condos Bülteni