Gerçekten'de tam biri bitti derken yenisi başlıyor. 2015 darbe girişimizden beri başımıza neler gelmedi ki? Papaz Bronson olayı, tekrarlayan devalüasyonlar, Pandemi, seçimler, enflasyon, Doğu Akdeniz vb derken şimdi de göbeğinde olduğumuz coğrafyadaki Ukrayna - Rusya savaşı. Tam bitti derken yenisi başlıyor, bitmeyen bir kabus gibi!
Mart 2022'de de ülkemiz Kuzey Kıbrıs' kontrol edemediğimiz özellikle dış faktörlerin etkisi altında bir süreç yaşamaya devam ediyor. Hali hazırda var olan 1- yüksek kur, 2- yüksek enflasyon ve 3- negatif reel faiz 'şeytan üçgenine' ek olarak şimdi de Ukrayna - Rusya savaşının etkisiyle artan enerji, tahıl ve emtiya fiyatları da kendisini göstermeye başlayacak, hayat bir miktar daha da zorlaşacak. Buna ek olaraktan da özellikle Türkiye için devasa ama bizim için de yadsınamayacak öneme sahip Rus ve Ukraynalı turist ve gayrimenkul alıcılarının bu sene gelemeyecek olmaları da önümüzdeki aylar için pek de iyi olmayan haberler.
Tabii, tüm haberler de kötü değil. Özellikle Birleşik Krallık'ta ki pandemi kurallarının hafifletilmesi ve seyahat yasaklarının kaldırılması ile birlikte özellikle Ingilizler ve Ingiltere'de yaşayan Kıbrıslı Türkler'in de adaya gelmeye başladığını gözlemlemekteyim. Pandeminin getirdiği bıkkınlıktan kaçış isteği ve ayrıca da Sterlin - TL kurunun getirdiğin avantajlar bu pazarın özellikle bu yaz çok canlı olabileceğine işaret ediyor.
En önemli seyahat kapılarımız olan Türkiye ve Güney Kıbrıs'ta da normalleşme yönünde atılmakta olan adımlarla birlikte karantina, PCR, Antijen vs şartlarının hafifletilmesi ve kaldırılmasıyla Birleşik Kırallık, Almanya ve Kuzey Avrupa ülkelerinden Kuzey Kıbrıs'a önümüzdeki yaz ciddi bir giriş ve dış emlak yatırımcılarının artan ilgisini beklemek gerçekçidir...
Tam da bu noktada ülkemizde artan inşaat maliyetlerine de dikkat çekmek istiyorum. Eldeki var olan bitmiş daire stokunun tükenip, üretim fiyatlardaki artışın satış bedellerine yansımaya başlamasıyla birlikte önümüzdeki dönemde konut fiyatlarında artış olması kaçınılmaz olacaktır. Özellikle Birleşik Krallıktan gelen alıcıların genelde talep ettiği hazır konutların satılmasıyla da bu artış hızlanacaktır.
Parasını ve yatırımını 'En Güvenli Liman' olan emlakta tutmak isteyenlere her zamanki önerim olan Arsa/Arazi ve Ticari Nitelikli gayrimenkullere ek olaraktan bu ay özellikle bitmiş daireleri de önermek isterim. Belki kira getirileri hala daha istenilen ölçüde değildir ancak değer artışı yaşayacakları kaçınılmazdır.
Güncel önerilerim ışığında sizin için hazırladığım Arsa/Arazi portföyüme ek olarak Ticari nitelikli portföylerimi de bu mailin aşağısında bulacaksınız. Bunlar ve diğer tüm portföylerimle alakalı daha detaylı bilgi ve avantajlı Kredi olanakları için lütfen bu mailime cevap atın veya beni arayın, yardımcı olmaktan memnun olacağım!
